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Beschreibung

Nr. 2334 Casale o. B & B con noceto. Prov. Ancona, Region Marken

Dieses große Natursteinhaus kann ideal für 2 Familien genützt werden, oder einfach als großes Landhaus innen verbunden werden, oder wie auch wie es war, als B & B dienen.

Vielfältige Möglichkeiten bietet dieses besonders schöne Natursteinhaus.

Lage: in einen kleinen Ort kann man zu Fuß gehen, ca. 800m, für den täglichen Bedarf auch Einkaufsmöglichkeit, eine Bar, 2 Restaurants, Bank und Post.

Die Stadt Jesi in 20 Min. erreichbar. Flughafen Ancona 30 Min.

Die Sandstrände von Senigallia 40 Min. die Steilküste und Naturparkgebiet des Monte Conero mit Traumbuchten in 50 Min.

Einteilung:

Es hat unten: Eingangshalle mit Wohnbereich und große Küche die den Gästen dient, insgesamt 2 Gästezimmer und 2 Bäder unten, davon ist eines ein separates Miniapartment mit eigenem Eingang, 2 Gästezimmer sind mit Bad oben, unten überdachte Terrassen. (ca. 120m², ohne Terrasse)

Oben die private Wohnung, (ca. 80m²) mit 2 Schlafzimmern, Bad, Wohnraum mit Kamin (Heizeinsatz) und offener Bereich in die Küche. Ideal über die traditionelle Außentreppe zu erreichen.

Eine Innenverbindung kann einfach gebildet werden.

Keller ist auch vorhanden, ca. 18m².



Das Haus wurde vor ein paar Jahren hochwertig und sehr sorgfältig renoviert. Die alten Substanzen wurden restauriert und mit der entsprechenden zeitgemäßen Technik versehen.

Dach isoliert, Isolierfenster, klassische schöne Bäder, hochwertige Böden etc…

In der großen eingebauten Küche unten ein Kamin und ein Typ Kachelofen, im Wohnraum auch ein Ofen für Holz zusätzlich zu der natürlich vorhanden Zentralheizung.

Oben ein offener Kamin mit Heizeinsatz der das ganze Ambiente erwärmt, auch hier zusätzlich Zentralheizung…

Energiezertifikat APE Klasse E, 340,63 kWh/mq/Jahr

Zusätzlich ein großes Nebengebäude (90m²), ideal für mehrere Autos und auch ein Teil der gut vorbereitet ist für einen eventuell weiteren Ausbau zu einer Wohneinheit.

Der Grund um die 2 Hektar mit einem Teil der als Nussbaumplantage (1,2 Ha. zur Möbelherstellung geeignete Bäume) dient, einige Obstbäume wie Feigen, Aprikosen., Zierpflanzen, ein paar Oliven.

Auf dem Grund eigenen Quelle die auch viel für die Bewässerung genützt wird, damit verbunden große Zisternen. Ein durchdachtes Projekt.

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