Ihre Immobilienvermittlung für Italien | Landhäuser, Villen und Bauernhäuser mit Herz

Beschreibung

Nr. 2814 Villa vista mare e monte, Prov. Teramo , Reg. Abruzzen

Eine alleinstehende gepflegte Villa aus den 70-80iger Jahren, geräumig und mit tollem Ausblick bis an die Küste auf’s Meer bei und bis in die Berge des Gran Sasso.

Lage: ca. 15km vom Meer entfernt bei Martinsicuro- Alba Adriatico, der an die Region Marche angrenzende Teil der nördlichen Abruzzen. In zwei Ort mit guter Infrastruktur ca. 3-4km . An einer kleinen Straße, kaum Verkehr an sich die Menschen die hier wohnen, gelegen. So keinerlei Straßenpflege und gute Erreichbarkeit.

Beschreibung:

Die Villa ist in zwei Ebenen + Dachgeschoß unterteilt.

Brutto pro Geschoß ca. 150m² (inkl. der Mauern) also Wohn-Nutzflächen Brutto ca. 300m²

Unten mit extra Eingang ein Studio , Bad, Taverne und zwei Nutzräume.

Gut ausgestattet mit einer Heizung und „Stufa“ Holzofen , Graniglia – Böden (alte Terrazzo Mosaike) , helle Türen.

Rückwärtige Seite, mit extra Zugang die Keller-Nutzräume und Technikraum.

Der zweite Eingang führt zum Treppenhaus das in den ersten Stock führt. Dort geräumiger Eingangsbereich, Wohnraum, Esszimmer-Küche, 3 Schlafzimmer und 1 Bad. Helle Ausstattung, helle Fliesen im Bad das sehr geräumig und hell, Zentralheizung. Sowohl vom Wohnbereich aus auch von der großen Eingangsdiele aus ist der große Balkon in Teilen wie eine Terrasse (teils ca. 3,5m tief) der um 2 Seiten des Hauses führt, erreichbar.

Ein Dachgeschoß mit mittigem Raum der durch die Gauben gut nutzbar ist. Aktuell nicht weiter ausgebaut, nur die Fenster sind in der Gaube schön eingearbeitet so dass ein heller Bereich gegeben ist. . Mit dem ersten Stock durch eine Wendeltreppe verbunden.

Außerdem auf dem Grund einige Nutzgebäude, die für die Landwirtschaft nötig waren, vorhanden. Ideal z. B. als Garage oder auch für Geräte wenn man die Landwirtschaft weiter betreiben möchte. Ca. 100m² + ca. 25m²



Das Gartengrundstück ist ca. 500m² mit den Gebäuden darauf befindlich. Wird gerne auf ca. 2-3000m² erweitert.

Wer möchte kann große Grundstücke, mehrere Hektar dazukaufen. Landwirtschaftliche Fläche aber auch Weinberg. ca. 3 Hektar. Dafür extra Preis.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, noch mit Öl. Die Ausstattung ist gut, ordentliche Materialen.

Energiezertifikat in Erstellung

Auf Wunsch kleines Video verfügbar und auch Pläne.