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Beschreibung

Nr. 2856 Rustico mit privatem Garten, ideales Ferienhaus, Toskana, Prov. Pistoia

Ein perfektes Ferienhaus, unkompliziert, pflegeleicht, Dach und Boden isoliert, gute Infrastruktur, perfekt für einen Familie .

Allgemein:

In zauberhafte Hügellage oberhalb von Pescia steht diese als Wohnhaus ausgebaute ehemalige Scheune zum Verkauf. Sie ist unter Bewahrung des ursprünglichen toskanischen Stils komplett renoviert , sowohl extern als auch intern.

Das kleine Wohnhaus ist Teil eines Komplexes mit einem großen Landhaus, aber privat mit eigenem Zugang, eigenem Garten. Zufahrt und die Privatstraße gemeinsam mit dem Landhaus. War eben zu früheren Zeiten die Scheune des großen Hauses.

Lage: Nur ein paar Minuten vom Zentrum von Pescia gelegen, dort beste Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke, Restaurants, Bars... etc.

An die Küste bei Versiglia fährt man ca. 45 Min. Nach Lucca 20 Min. Flughäfen Florenz und Pisa wären ideal, ca. 40 Minuten.

Das Haus ist sehr hell, Eingangsseite mit den Bogenfenstern und Türe ist die Südseite. Mandolate sind eine Besonderheit aus eingesetzten Backsteinen, früher dienten diese Öffnungen der Belüftung von Heu. Alte Terracotta Böden, Mauern mit teils offen liegenden Natursteinen.

Einteilung: unten Wohnzimmer mit Holzofen, offene Küche (hell und modern). große Fenster und auf der Südwestseite von der Küche aus Ausgang auf die Panoramaterrasse. Ideal um im Freien zu Essen. Garten auf 3 Seiten des Hauses, terrassiert. Unten auch ein kleines Bad im Bereich unter der Treppe (Dusche, WC , Waschbecken). Innentreppe aus Holz u. Eisen führen in das obere Stockwerk. Dieses besteht aus 2 Schlafzimmern, ein Bad (mit Wanne) und ein Studio mit kleiner Galerie aus Holz darüber, Räume offen bis unter das Holzbalkendach. Außerdem auch Zugang über eine gemauerte Außentreppe.

Ausstattung: Cotto Böden, Fenster Holz (haben Instandhaltung nötig) Doppelglas. Schattenläden innen, Fensterläden außen.

Kamin, Wasser vom Brunnen, Heizung Holzfeuerung (aktuelle mit dem Landhaus gemeinsam, kann je nach Wunsch getrennt werden, dann ein eigener Brenner notwendig) mit Heizkörpern- Zentralheizung, Möglichkeit für Solar oder Photovoltaik anzuschließen.

Ideal als Ferienhaus, Zweitwohnsitz und für eine Familie.

TV Sat. vorhanden.

2 Stellplätze für Auto

Daten: ca. 110m² (brutto inkl. Mauern ) Hausfläche, ca. 5-600m² Garten.



Energiezertifikat in Erstellung