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Beschreibung

Nr. 2778 Villa Sibillini, Stadthaus mit Flair, Charakter und toller Dachterrasse u. Gaertchen

Dieses Haus wurde wunderbar restauriert, Flair und Charakter, ideal als Ferienhaus oder privates Wohnhaus, vorgesehen auch als 2 Einheiten, die aber auch verbunden sind. Ideal für Gästevermietung, oder komplettes Investitionsobjekt, oder zauberhaftes privates Haus mit genügend Platz für Freunde und Gäste.

Lage: Am Rand eines kleinen Dorfes gelegen, offene und sonnige Lage, Panoramaausblick bis in die Monti Sibillini. An die Küste fährt man ca. 40- 45 Minuten, Radfahren ab der Haustüre, Wandergebiete in ein paar Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufen in San Ginesio (ca. 10 Min. Fahrtzeit entfernt)

Beschreibung: Daten, das Haus verfügt über circa 300m² inkl. Mauern und wurde vor kurzer Zeit hochwertig, mit viel Liebe zum Detail, restauriert. Das Haus ist auch in 2 Wohnungen teilbar. Das Haus wurde mit viel Gefühl farblich gestaltet, elegante Farbtöne und antike Materialien geben dem Haus Atmosphäre und Flair. Es besteht aus 3 Ebenen.

Einteilung: insgesamt 2 Küchen, 2 Esszimmer, 3 Wohnräume, 5 Schlafzimmer mit private Bad, 2 zusätzliche Bäder in den Wohnbereichen, kleines Gartenstück, Garage, große tolle Terrasse. Pläne bitte bei CASA BELLA anfordern.

EG:

Große Einheit, großzügige offen gestaltete Wohnbereiche mit Arco- Bogenöffnung, traditionelle „mattoni“ Backsteine. Vom Eingang gelangt man in den Korridor schon geräumig, weiter in den Wohnraum. Anschließend ein Esszimmer ausreichend für 8 Personen, ebenso eine große Einbauküche, bestens ausgestattet. Abstellraum und Gäste WC auf dieser Ebene. Innentreppe und vom unteren Stockwerk aus gelangt man zu einer kleinen Terrasse Blick in die Monte Sibillini und dem kleinen Gartenstückchen,

Zweite kleine Einheit hat hier auch eine Wohnküche, die Innentreppe in den ersten Stock und ein Gäste WC.

1. Stock große Einheit: In einem Schlafzimmer ein Kamin, ideal für kühle Tage, kleiner Wohnraum, oder angeschlossenes Kinderzimmer, hier auch eine kleine Terrasse mit Blick in die Hügellandschaft und bis in die Monte Sibillini. Zweites Schlafzimmer, beide sind mit privatem Bad ausgestattet.

1. Stock kleine Einheit: auch ein Schlafzimmer mit privaten Bad.

Der erste Stock kann auch von außen betreten werden, die beiden Bereiche sind miteinander verbunden, können zusammen genutzt werden oder separat.

Dachgeschoß: Hier die wunderbare große Terrasse mit enormen Blick die man von dem dort befindlichen Wohnraum (auch als Schlafzimmer nutzbar) aus betritt. Die Terrasse ist besonders schön, sehr geräumig, sonnig einfach ein Traum. Weiteres Schlafzimmer und ein Bad und ein Dachzimmer das sehr viel Schräge aufweist.

Materialien:

Böden in Keramik und Parkett. Holzfenster und Türen mit Thermoglas und Mückengitter, Einbruchsichere Eingangstüre, Vorbereitung für Alarmanlage ist gemacht.



Energiezertifikat in Erstellung.