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Beschreibung

Nr. 2360 Stadthaus Giulia, Abruzzen Prov. Aquila

NEUER PREIS 

Für Italienliebhaber die in einer hübschen kleinen Stadt Pratola (8000 Einwohner ca. 340m Meereshöhe) mit intakter Infrastruktur eine Ferienwohnung zu einem sensationellen Preis möchten. Dieses Objekt liegt nahe dem Zentrum an einer kleinen Piazza, mit kleinem Balkon, zur Piazza. Dadurch nicht in den engen Gassen sondern luftig, offen und sonnig. Alles zu Fuß erreichbar.

Ein Objekt für alle die das wirkliche, das natürliche Italien suchen, Land und Leute, einfach “ la dolce vita“.

Die „Probleme“ mit denen man sich der zukünftige Eigentümer dieser Ferienwohnung zu beschäftigen hat sind vielseitig.

Es beginnt morgens in die Bar bei ein Cappuccino und ein Brioche, man wechselt ein paar Worte mit dem/der Barista über die Neuigkeiten um dann in Ruhe zu entscheiden was der Tag bringt. Die Frage, ob man im Umfeld Rad fährt, eine Wanderung macht, nur ein Spaziergang oder eine richtige Bergtour im nahen Gran Sasso, oder doch an die Küste fährt… das sind „die Probleme“.

Daten, Beschreibung

Wohnung: 2 Zimmer mit Balkon , Bad und einer Taverne (Nutz Raum im Erdgeschoß) , ca. 50m² Fläche , ohne der Taverne.

Katasterfläche 63m² aber die Berechnung ist mit Mauern.

Das Stadthäuschen ist an der Ecke und hat seitliche Nachbarn. Dieses traditionellen Stadthauses aus dem 19. Jahrhundert mit tollen alten Materialien wurde sehr gut renoviert und ist bestens bewohnbar. Eine Heizung ist auch vorhanden.

Auf der Straßenebenen ist die Taverne- Cantina- der große Nutz Raum, hoch und mit alten Holzbalkendecken. Dieser Raum ist direkt vom außen zugänglich und könnte auch als ein Zimmer mit weiterem Bad ausgebaut werden. (mit Baugenehmigung natürlich) Leider kein Innenbild sondern nur das schöne Eingangsportal.

Seitlich ist der Eingang der in das 1. Stockwerk führt, hier die Wohnküche- Wohnbereich auch mit Schlafsofa und Einbauküche im Landhaus Stil, mit einem bodentiefen Fenster und weiteres Fenster,

darüber im 2. OG das Schlafzimmer mit Bad (Duschbad) und der West-Balkon und ein kleiner Balkon auch Richtung Nord. Ab Mittag Sonne.

Lage: Region Abruzzen, Prov. Aquila, bestens erreichbar über die 25 die Pescara (am Meer in den Abruzzen) mit Rom verbindet. Ausfahrt Sulmona. In der Stadt auch Bahnanschluss und gute Zugverbindungen nach Pescara, L’Aquila und Rom. Preisgünstig und entspannt mit der Bahn alle diese Städte erreichbar.

Der nächste Flughafen ist Pescara, oder Rom Fiumicino. Von Rom aus gibt es einen günstigen Bus

direkt nach in die Stadt.

Vom Meer liegt der Ort ca. 60 Kilometer entfernt (45 Min Fahrzeit), von der Hauptstadt Rom 150 Kilometer.

Für den persönlichen Eindruck ist eine Besichtigung unerlässlich.



Hier aber ein paar weitere Infos die sicher interessant sind.

Das Hausteil liegt im historischen Viertel Schiavonia der sympathischen Kleinstadt Pratola Peligna (8.000 Einwohner).Hier ist Italien noch, wie man es aus Filmen kennt. Kleine Lebensmittelläden, Pizzerien, Cafés, Eisdielen, Bäckereien – und alles ist zu Fuß erreichbar.

Das Zentrum von Pratola ist die Piazza, Treffpunkt der Einheimischen und ein schöner Platz zum Entspannen und Cappuccino trinken.

Jeden Freitag herrscht dort reges Treiben: Die Bauernaus der Gegend bieten ihr frisches Obst, Gemüse, Käse, Wein oder selbstgemachte Nudeln an.

MEHR INFOS zu Pratolo und den Freizeitmöglichkeiten bitte bei CASA BELLA anfordern.

ÜBRIGENS, JA man hat das Erdbeben von 2016 gespürt, es hat ganz schön gewackelt und es gibt auch Häuser die vor allem Richtung Berge Risse hatten, aber dieses Haus hat alles gut überstanden, ein gutes Zeichen, stabile, starke Mauern.

Ebenso die Pläne, gerne auf Anfrage.

Energiezertifikat: APE , Klasse G; 289,21 kW/mq/anno vom 14.8.2017, gültig bis 13.8.2027

An Interessenten kann ich auch einen kleinen Film zum Objekt schicken, dies nur per Mail möglich. Bitte anfordern.

Preis für dieses sympathische Stadthaus ist sagenhaft und inklusive der Einrichtung, wenn man diese übernehmen möchte.

€ 40.000,00 Festpreis.